取引の流れ

ご売却について

「すぐに売りたい」
「近い将来売るかもしれない」
「どうしようか迷っている」
「相場だけ知りたい」など

どんな些細なご相談でもOKです♪
事前にご相談いただくことで、計画的にご売却を進められます。

実際に、ご売却のイメージを明確に持って来られるお客様は、ほとんどいらっしゃいません。
売買契約終了後の調査結果を見ると「もっと計画的に売却を進めておけば良かった」という声が多くありました。
不動産売却も「備えあれば憂いなし」です。

STEP① 不動産業者に査定依頼

不動産業者へ査定を依頼しましょう。土地・建物の状況、近隣環境を確認した上で、取引事例などから客観的に査定価格を算出します。

STEP② 媒介契約の締結

不動産業者と媒介契約を結びましょう。媒介契約とは、物件の売却を不動産会社に依頼する契約です。媒介契約は種類によって業者の義務が異なりますので、十分な説明を受けましょう。

STEP③ 売却活動の開始

見学者の来訪に備えて掃除しておくなど、良い印象を持ってもらえるよう努めましょう。また、販売状況などの報告を受けましょう。

STEP④ 売買契約の締結

買主側と価格や引渡しなど、売買条件が合意した時点で不動産売買契約が成立します。契約書は重要なものですので、十分に内容を理解してから署名・押印しましょう。

STEP⑤ 引渡しの準備

引渡し・残代金の決済までに、残置物の撤去や公共料金・その他代金の清算を済ませる必要があります。売買契約で定めたスケジュールを守りましょう。

STEP⑥ 引渡し・残代金の決済

残代金の受領と登記の申請を行い、物件を引渡します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご購入について

「賃貸からの住み替えを考えている」
「戸建てかマンションで迷っている」
「いずれは家を買いたい」
「相場だけ知りたい」など

どんな些細なご相談でもOKです♪
事前にご相談いただくことで、良い物件を買うチャンスを得られます。

実際に、希望するエリアの相場観を把握されているお客様は、ほとんどいらっしゃいません。
物件のご購入後に「周囲の家に比べて明らかに高く買ってしまった」という後悔の声は多く聞きます。
相場観を把握すれば、買いたい物件が相対的に「高いのか」「安いのか」分かるようになります。その上で「高くても買いたい希少な物件だ」という判断ができるわけです。