【建築条件無し】有効宅地面積 約４５．００㎡（１３.６１坪）
※地図は物件の位置を表すものではなく周辺を表すものです。
物件情報 – INFORMATION –
担当：石井 修
ココがポイント！
★ お好きなハウスメーカーで建築可
★ 戸建としても利用可
★ 事前予約で内覧可
| 土地面積／坪数 | 57.65m²（登記）／17.43坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 建物面積／坪数 | 37.17㎡／11.24坪（登記） 【52.06㎡ ※評価証明書参照】 |
| 構造／階建 | 木造亜鉛メッキ鋼板瓦葺／2階建 |
| 築年月 | 1964年6月 |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／第一種中高層住居専用 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他の制限 | 第二種高度地区、景観法による規制有り、上一色・本一色・興宮町地区計画 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／150% |
| 接道状況 | 西側 約3.6m私道（基準法外通路、協定有り）接面6.3m |
| 私道負担面積 | 約12.65㎡ |
| セットバック | 要 |
| 現況／引渡し | 古屋有り／相談・現況渡し |
| ライフライン | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 備考 | ・再建築不可：但し、43条2項2号にて建築審査会の同意を得た場合 その限りではありません ・契約不適合責任免責 ・司法書士弊社指定 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
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