【３ＬＤＫ】コスモイニシアの旧大型分譲地！
南側６m道路！ＬＤＫ１９帖超え！

※地図は物件の位置を表すものではなく周辺を表すものです。

物件情報　- INFORMATION –

◆ 全室南向き ◆ 江東花火大会が望める大型スカイバルコニー ◆ ホームセキュリティ(要個別契約) ◆ ソーラーパネル付

間取り	3LDK
構造／階建	木造／2階建
土地面積（登記）	76.44m²（23.12坪） ※本地有効宅地面積74.55㎡＋転回路提供部分1.89㎡
建物面積（登記）	90.33m²（27.32坪）
駐車場	有り
土地権利	所有権
地目／地勢	宅地／平坦
都市計画／用途地域	市街化区域／準工業地域
防火地域	準防火地域
その他の地域、地区、街区	第3種高度地区、第2種特別工業地区
建ぺい率／容積率	60%／300%
接道状況	南側 約6m 私道　接面 約8.3m
法令に基づく制限	景観法、航空法、宅造法
私道負担面積	共有持分379㎡×(1/17)
セットバック	–
現況／引渡し	居住中／2026年(令和8年)3月予定
ライフライン	公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力
備考	・契約不適合免責（設備含む） ・司法書士指定 ・現況が異なる場合は現況優先とします。
取引態様	専任媒介

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