【２棟】２世帯住宅可！投資用物件◎
※地図は物件の位置を表すものではなく周辺を表すものです。
物件情報 - INFORMATION –
| 間取り | 6SK |
| 構造／階建 | 木造瓦葺／2階建 木造瓦葺／2階建 |
| 土地面積（実測） | 68.00m²（20.57坪） |
| 建物面積（登記） | 85.55m²（25.87坪） |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目／地勢 | 雑種地／平坦 |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／第1種低層住居専用地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他の地域、地区、街区 | 第1種高度地区 |
| 建ぺい率／容積率 | 30%／60% |
| 接道状況 | 南東側 約4m 私道（建築基準法外道路） 接面 約11.1m |
| 法令に基づく制限 | 景観法 |
| 私道負担面積 | 持分24㎡有り |
| セットバック | – |
| 現況／引渡し | 空家／相談 |
| ライフライン | 公営水道、都市ガス、公共下水 |
| 備考 | ・都市計画公園-宇喜田公園優先整備区域-令和11年度までに 事業着手を目標（事業内容：公園予定地、具体的な時期未定） ・再建築不可 ・別々に建築されている物件を繋げてあるため、原則2棟での販売 （1棟のみは要相談） ・契約不適合責任免責（土地・建物※設備含む） ・司法書士指定 ・現況が異なる場合は現況優先とします |
| 取引態様 | 専任媒介 |
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